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🏙 힐스테이트 양산 더스카이 분양정보
■ 분양 일정
- 분양시기 : 2026년 4월 분양 예정
- 위치 : 경남 양산시 물금읍 가촌리·범어리 일원
- 규모 : 2개 단지 총 598세대
- 층수 : 지하 4층 ~ 지상 20층
- 면적 : 전용 68㎡ ~ 159㎡ 중대형 구성
- 1단지 299세대 / 2단지 299세대 공급 예정
■ 단지 개요
- 브랜드 : 현대건설 힐스테이트
- 세대수 : 총 598세대
- 타입 : 68㎡ / 84㎡ / 중대형 펜트형 포함
- 단지구성 : 2개 블록 프리미엄 설계
- 저층형 + 스카이 조망 특화 설계
■ 입지 장점
- 양산 물금신도시 생활권 중심
- 부산 접근성 좋은 남양산 생활권
- 주변 대규모 아파트 밀집 주거벨트
- 생활·교육·교통 인프라 완성 지역
- 신규 힐스테이트 브랜드 희소성
특히 물금신도시는 이미 생활 인프라가 구축된 완성형 신도시 입지로 평가됩니다.
■ 교통환경
- 부산 도시철도 2호선 남양산역 접근
- 부산 북구·덕천 차량 이동 편리
- 양산IC / 남양산IC 광역 이동
- 부산외곽순환도로 이용 편리
- 양산~부산 출퇴근 수요 확보
➡ 부산 생활권 + 양산 신도시 장점 동시에 확보
■ 교육환경
- 물금초·물금중·범어고 학군
- 양산신도시 학원가 이용 편리
- 부산 명문학군 이동 가능
- 도보 통학 가능한 초중학교 예정
- 학군 중심 주거 선호지역
➡ 실거주 학군 수요 매우 강함
■ 단지 프리미엄
- 힐스테이트 브랜드 프리미엄
- 중대형 위주 희소성 구성
- 저층형 스카이라인 조망 설계
- 2개 단지 분리형 고급 배치
- 커뮤니티 특화 예정
- 주차공간 넉넉 설계
■ 투자가치
✔ 부산 접근 가능한 양산 핵심입지✔ 물금신도시 마지막 브랜드급 신규✔ 중대형 위주 희소성 높은 공급✔ 향후 부산 대체 주거 수요 유입✔ 힐스테이트 브랜드 가치 상승 기대
특히 598세대 소형 브랜드 단지라→ 공급 희소성 높음→ 프리미엄 형성 가능성 있음
■ 이런 사람에게 좋음
- 부산 집값 부담 실수요
- 양산 물금 신축 기다린 수요
- 중대형 선호 실거주
- 브랜드 단지 투자 관심
- 장기 보유 목적